«Ничто не вечно под луной» — говорили древние мудрецы. Эта истина не оставляет шанса ничему в этом мире. Не исключение из этого правила и здания и сооружения. К сожалению, старению и разрушению нет преграды. Время и его «услуги» (растрескивание, сырость, плесень, грибки, ржавчина и т.д.) неумолимо делают свое недоброе дело с любым строительным объектом – медленно разрушая труд зодчих-строителей. Несмотря на используемые материалы и технологии строительные «чудеса света» со временем становятся просто грудой красивых развалин…

И сегодня в процессе эксплуатации все здания и сооружения подвергаются износу:

— вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены,

— силовых нагрузок на несущие конструкции вследствие влияния геодезических или природно-климатических факторов,

— а также условий использования и уровня надлежащего содержания и его частей, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения текущих ремонтов.

Для устранения вышеизложенных факторов применяется капитальный ремонт. Он включает в себя замену или восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования строительного объекта для устранения их физического износа, поддержания и восстановления эксплуатационных показателей, установленных предельно допустимых характеристик его надежности и безопасности. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов строительного объекта.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный:

а) комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов, инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

б) выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ дома. А в случаях функционального (морального) износа строительного объекта и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства проводится модернизация дома путем его реконструкции.

Компания «Городское строительство» имеет огромный опыт проведения капитального ремонта зданий и сооружений и всегда готова к сотрудничеству в этой сфере её деятельности.