Одним из самых сложных и, в то же время, самых интересных направлений строительной деятельности компании ООО «Городское строительство» является реконструкция. Потребность в ней в условиях города с многолетней историей жилищного строительства может возникнуть уже на 10-м – 15-ом году существования любого города. Города на Донбассе имеют вековые исторические возроста и поэтому потребность в реконструкции зданий в них сегодня огромна.

Жилой фонд старой застройки сегодня имеет ощутимый моральный и физический износ: его эксплуатационные качества не подходят большинству современных требований, как в плане конструктивно-планировочных соответствий (устаревшая система планировки, плохая несущая способность междуэтажных перекрытий, маалая пропускная способность существующих инженерных систем, и отсутствие современных инженерных коммуникаций), так и в плане необходимости капитального ремонта. Одним способом эффективно решить обе эти проблемы является своевременная реконструкция жилых сооружений.

Реконструкция здания – это проведение строительных работ в целях изменения существутющих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования.

Проводимые при реконструкции строительные работы предусматривают:

  • реорганизацию объекта;
  • изменение габаритов и технических показателей;
  • капитальное строительство, пристройки, надстройки;
  • разборка и усиление несущих конструкций;
  • изменение внешнего вида и технических характеристик фасадов;
  • изменение конструкции, формы и типа покрытия крышной части здания;
  • внутренняя перепланировка;
  • строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

Опыт компании ООО «Городское строительство» показывает, что найболее часто при выполнении реконструкции объектов выполняются следующие виды строительных работ:

Реконструкция фундаментов

Укрепление фундамента является одним из основоных этапов реконструкции или реставрации здания. В процессе длительной эксплуатации зданий и сооружений часто возникают деформации их конструкций, в частности фундамента. В сложных случаях реконструкции используются комплекс технологических приемов, позволяющий усилить несущую способность фундамента. Специалисты Компании ООО «Городское строительство» накопили немалый опыт и знания как и какими методами осуществить реконструкцию фундамента.

Разборка  и усиление несущих конструкций

Разборка и усиление несущих конструкций являются, как правило, трудоемкими и дорогостоящими процессами. Выполнять их без тщательного анализа возможности всетаки использования существующих несущих конструкций в новых условиях эксплуатации нежелательно. Поэтому принятие решения по усилению несущих конструкций ответственная и не тривиальная задача, которую всегда с успехом выполняет ООО «Городское строительство».

Реконструкция колон

Реконструкция и усиление несущих колонн требуют особого профессионального подхода и предварительного тщательного изучения их состояния. Одним из наиболее эффективных способов усиления железобетонных колонн является устройство железобетонных или металлических обойм. Профессионально осуществить реконструкцию несущих колон здания с минимальными затратами может компания  ООО «Городское строительство».

Реконструкция кровли

При реконструкции старых жилых, общественных и промышленных зданий почти всегда возникает необходимость в усилении или полной замене кровли. Какая бы кровля ни была: односкатная, двускатная, вальмовая, мансардная и других типов — в любом случае компания ООО «Городское строительство» готова обеспечить ваше здание или сооружение надежной и современной крышей.

Реконструкция стен и перегородок

Перепланировка внутри здания это эффективное средство из ничего получить дополнительные кв. метры полезной площади. При нынишних ценах этого самого кв. метра –это и дополнительные  финансы на выполнение других видов строительных работ на объекте. Стены и перегородки внутри здания можно отремонтировать, заменить, переместить по желанию заказчика соблюдая при этом все технологические требования и меры безопасности по эксплуатации зданий.

Реконструкция фасадов

Фасад – это лицо любого здания. Независимости от того в каком состоянии он находится сейчас, мы готовы придать ему эстетически современный привлекательный вид и улучшить его защитные параметры.

Реконструкция объектов, при всей общности и однотипности производимых при её осуществлении работ, сильно отличается на объектах различного назначения. Компания ООО «Городское строительство» проводит реконструкцию следующих видов зданий и сооружений:

Реконструкция зданий и сооружений социального назначения

Сегодня к объектам социального назначения предъявляются принципиально другие требования, сильно отличающиеся от тех, что существовали несколько десятилетий назад, когда проектировались, строились и принимались в эксплуатацию большинство действующих ныне сооружений социальной инфраструктуры (больницы, школы, детские сады, ясли, пансионаты, интернаты, санатории и т.д.). Начиная от качества микроклимата, и кончая набирающей силу интеллектуализацией сооружений, т.е. необходимость обеспечить доступ к новым технологиям коммуникаций: интернет, современная телефония, камеры наблюдения в палатах тяжело больных пациентов, видеонаблюдение для охраны и безопасности детей и т.д. Множество новых, строительных материалов, уже внедренных в практику современного строительства, и появляющиеся чуть ли ни каждый день, могут позволить реализовывать новые проектные решения, в результате которых более эффективно используется полезная площадь здания, осуществляется сбережение, уже не дешевых как некогда, энергоресурсов. Это очень важно т.к. здания социального назначения как правило бюджетируемы из городской казны или бюджета того или иного министерства или ведомства. А расчеты показывают, что вложенные на реконструкцию средства за счет, полученных в результате реконструкции, вышеописанных преимущест — окупаются очень быстро. А учитывая повышенный эксплуатационный ресурс современных материалов и технологий – многие годы эксплуатации этих объектов сэкономят не один миллион денег налогоплательщиков, т.е народных, наших с вами денег. Кроме того, в прошлом такие объекты строились без учета на новое оборудование, так что планировка и системы инженерного жизнеобеспечения сооружений просто не выдерживают современных нагрузок, а это может привести к аварийным или даже черезвычайным ситуациям на объекте. А это уже таит угрозу жизни – детям, старикам или больным гражданам. Чью жизнь вверяют люди, отдавая их временно под опеку этим социальным службам…

В этой ситуации единственным возможным выходом сегодня стала реконструкция объектов социального назначения. Именно она позволяет сделать модернизацию сооружения под требования, диктуемые современностью.

В итоге успешной реконструкции объектов социального назначения при необходимости изменяется как внутренний, так и внешний облик дома, уточняя имеющиеся архитектурные формы с новыми тенденциями сити-дизайна. Тоже в процессе реконструкции объектов социального назначения происходит идеальная оптимизация объекта с учетом его специфики (к примеру, обустройство различных приспособлений для лиц с ограниченной мобильностью, применение требований безопасности для детей и т.д.) в соответствии с новыми ведомственными строительными нормами.

Яркими, общепризнанными примерами нашей деятельности в сфере реконструкции зданий и сооружений социального назначения являются:

Донецкий городской Дворец бракосочетаний

Центральная Городская Больница №1 г. Донецка

Мемориал «Твоим освободителям, Донбасс»

РСК «Олимпийский» (бывший стадион «Локомотив»)

Также вы можете посмотреть обзор Наши объекты по напрвлению деятельности Реконструкция.

Реконструкция зданий и сооружений жилищного городского фонда

Экономическая цель реконструкции жилых сооружений выявляется в их полной адаптации к сегодняшним архитектурно-строительным стандартам — начиная от изменений внешнего облика (надстройка этажей, мансард, применение последних разработок в области дизайна экстерьеров, благоустройство прилегающих территорий), заканчивая изменением функциональной нагрузки сооружения.

В процессе реконструкции и ремонта жилых сооружений один или несколько, в основном первых этажей, возможно, перепрофилировать под общественные организации (кафе, магазины, сервис) или офисы, с обустройством отдельных входов. Гармоничное сочетание жилой и общественной функциональных зон здания требуют неукоснительного соблюдения санитарно-гигиенических норм, требований пожарной безопасности и звукоизоляции. Так что такие проекты будут воплощаться только эффективно — так происходит, когда вы имеете дело с компанией «Городское строительство».

Одной из найболее активно используемых видов работ при реконструкции жилых зданий являются работы по утеплению фасадов и устройству вентилируемых фасадов. Наша компания специализируется в устройстве фасадов жилых зданий с использованием технологии «LUXALON».

Так же эффективным направлением реконструкции жилых сооружений являются капитальные конструктивные преобразования: усиление стен, фундамента, цоколя, перемычек, кровли и т.д. Также вводятся новые инженерные системы и коммуникации: активная вентиляция, улучшаются теплоснабжение, оборудуются лифты и т.д. В результате значительно повышается эксплуатационная ценность здания. Реконструкция жилых домов произведенная компанией ООО «Городское строительство» высоко оценивает общественность и администрация г. Донецка.

Реконструкция зданий и сооружений коммерческого назначения

К ним можно отнести: рынки, магазины, киоски, супермаркеты, отдельнын офисные здания и бизнесцентры и т.п. Эффективным же способом реконструкции такого типа зданий и сооружений являются капитальные конструктивные преобразования: усиление стен, фундамента, цоколя, перемычек, кровли и т.д. Также вводятся новые инженерные системы и коммуникации: активная вентиляция, улучшаются теплоснабжение, оборудуются лифты и т.д. В результате значительно повышается эксплуатационная ценность здания. Также, строительная компания «Городское строительство».применяет нестандартные проекты по реконструкции жилых сооружений — к примеру, обустройство экологических крыш и террасных садов.

Реконструкция зданий и сооружений промышленного назначения

К сожалению и сегодня в черте города мы вынуждены иметь такие сооружения. Тем более к ним приходиться предъявлять повышенные требования, особенно в экологическом плане. К объектам такого типа относятся: АЗС, Станции сервиса  и технического обслуживания автомобилей и бытовой техники, прачечные, химчистки, производственные базы институтов, рекламных агенств и др. мелкие произволства.

Часто реконструкция промышленных зданий и сооружений связана с расширением производства, модернизацией технологических процессов, и т. п. Для выполнения этих работ требуется замена или усиление конструкций в максимально короткие сроки по возможности без остановки производства при минимальных затратах времени, материалов и труда. При этом следует стремиться к максимальному снижению дополнительных нагрузок на основание, фундаменты и существующие несущие конструкции, применению конструкции покрытия из легких сплавов, легкобетонных элементов, эффективных утеплителей. Такими работами должны заниматься только профессионалы.

К промышленным объектам смело можно отнести и реконструкцию складских  и логистических комплексов, необходимость в которых растет с каждым днем. Надо отметить, что реконструкция склада или логистического комплекса иногда может быть выгоднее, чем строительство нового. Повышение классности реконструированного склада как правило приводит к повышению его доходности.

Реконструкция зданий и сооружений при смене их владельца или предназначения

Смена владельца здания или сооружения очень часто приводит к изменению его назначения. При этом жилой дом может стать офисом, заброшенный склад мелкотоварным цехом, магазин может неожиданно превратиться в учебный класс часной школы… Возросшая конкуренция на рынках товаров и услуг ведет к активному поиску новых сфер вложения капитала. А это в свою очередь приводит к тому, что потребность в профессиональной реконструкции любого вида здания в любой новый вид возросла во много раз. Кроме того весь этот процесс должен проработан и правильно оформлен юридически. Все эти вопросы компания  ООО «Городское строитльство» готова решить от начала и до конца, т.е. «под ключ».